규준틀 규준틀은 면적[m²-수평규준틀]으로 산출하거나 개소[평규준틀 및 귀규준틀]로 산출하거나, 둘 중 한가지 방법만 사용하면 됩니다. (1) 수평규준틀[m²] 규준틀은 건물 각 부분의 위치 및 높이, 기초의 나비 또는 길이 등을 정확하게 결정하기 위하여 설치합니다. 수평균준틀의 지하, 지상층 중 가장 넓은 한 개 층의 바닥면적으로 산출합니다. (2) 평규준틀 및 귀규준틀[개소] 수평규준틀을 적용(m²로 적용)하는 경우에는 평규준틀과 귀규준틀(개소로 적용)은 산출하지 않습니다. 귀규준틀은 건물의 모서리에 설치하는 수평규준틀로서 건물의 외곽중심선을 표시하고, 평규준틀은 건물의 모서리에 설치하는 수평규준틀로서 기둥이나 구조체의 중심선을 표시합니다. 먹매김[m²] 먹매김은 설계도의 치수에 맞추어 건물 바닥 및..

건축적산/가설공사 2021. 1. 31. 21:17

공통가설공사의 시공에 대해서는 다음 글을 참고하시기 바랍니다. ■ 가설공사 개요 ■ 공통가설공사 (1) 가설건물 가설건물에 적용해야 할 절대적인 적산기준은 없습니다. 표준품셈에 현장사무소 등의 규모를 제시하고 있기는 하지만 절대적인 기준은 아니기 때문에 현장 상황에 맞게 적용할 수 있습니다. 현장에 현장사무소 등을 설치할 수 없는 경우는 주변의 건물을 임대해서 사용할 수도 있습니다. 가설건물은 사용 목적, 사용자의 구성 및 인원수, 현장 및 공사조건을 고려하여 동 단위로 계획하고 소요시설 및 규모, 설치기간 등을 결정하여 적용합니다. (월 ㎡ : 설치 기간 개월수×가설건물 연면적) 표준품셈에서 규정하고 있는 가설건물의 기준면적은 다음과 같습니다. 기억하실 필요는 없습니다. 건설기술진흥법에 따라 일정한 규..

건축적산/가설공사 2021. 1. 31. 21:11

적산은 발주자 측면에서나 시공자 측면에서 매우 중요한 업무입니다. 발주자 측면에서는 프로젝트의 기획에서부터 설계, 물량 산출, 예정가격 산정과 같은 순서로 진행되고, 시공자 측면에서는 입찰에 참여하기 위한 단계와 낙찰 수 공사를 시공하기 위해 실행예산을 편성하는 과정에서 견적을 진행하게 됩니다. 여기서는 적산에서 수량을 산출할 때 주의할 점을 살펴보겠습니다. 계측의 단위와 단수 처리 설계도면에는 치수가 mm 단위로 표시되지만 적산에서는 m 단위를 사용합니다. mm 단위로 면적이나 체적을 계산하면 수치 값이 너무 커져서 계산하기 번거롭습니다. 예외적으로 철근의 지름 및 강재, 목재의 단면 등은 재료의 규격이 명확하기 때문에 mm 단위를 사용합니다. 또 계산을 간소화하기 위해 보통 소수점 이하 2자리까지만 ..

건축적산/총론 2021. 1. 28. 11:07

적산에서 사용하는 수량은 세 가지로 분류할 수 있습니다. 정미량 및 소요량, 계획수량입니다. 상황에 맞게 적절한 수치를 사용해야 합니다. 정미량(설계수량) 정미량 또는 설계수량은 설계도서에 의거한 정확한 산출량을 말합니다. 공사 목적물에 따라 설계도면을 보고 길이나 면적, 체적, 개수 등의 수량을 산출하게 되는데 이렇게 산출한 수량을 정미량이라고 합니다. 설계도면을 보고 1차적으로 산출된 수량을 의미합니다. 소요량(구입량) 소요량 또는 구입량은 설계수량(정미량)에 할증을 곱해서 계산한 수량입니다. 공사를 하다보면 시공 과정에서 재료가 파손되거나 손실될 수 있습니다. 예를 들어 벽돌을 구입해서 쌓다보면 운반하는 과정이나 시공과정에서 파손될 수 있고 모양을 맞추기 위해 절단해서 사용하기도 합니다. 또 철근의..

건축적산/총론 2021. 1. 28. 10:27

예정가격을 작성하기 위해 오랫동안 표준품셈(1962년에 제정)을 활용한 원가계산 방법을 사용해 왔습니다. 그러나 시대가 변하면서 표준품셈만으로는 한계에 부딪히게 되었습니다. 그래서 새로 도입한 것이 실적공사비 제도였는데 지금은 이 제도를 보완해서 표준시장단가를 이용하고 있습니다. ▶ 예정가격과 표준품셈 ▶ 표준품셈과 일위대가 표준시장단가의 도입 배경 처음에는 실적공사비 제도라는 명칭으로 도입되었으니 실적공사비 제도의 도입 배경이라고 해야 맞을 것 같습니다. 이 실적공사비 제도는 오랫동안 사용해온 표준품셈이 문제점이 많아서 도입하게 되었습니다. 표준품셈의 문제점은 다음과 같이 생각해 볼 수 있습니다. 첫째는 신기술, 신공법 등 발전하는 시공 기술을 신속하게 반영하기 어려워, 건설환경 변화에 따른 건설기술 ..

건축적산/총론 2021. 1. 27. 16:08

원가계산에 의한 예정가격 산정은 표준품셈을 이용합니다. 표준품셈에는 단위 작업별로 표준적인 재료수량 및 노무품, 장비 사용시간 등의 표준적인 데이터가 있습니다. 공사비를 계산하려면 이 품셈 수량에 단가를 곱해야 합니다. 단가정보는 공인된 기관이 발표한 정보를 사용합니다. 앞에서 설명한 벽돌쌓기의 표준품셈에서 어떻게 일위대가를 산출해내는지 살펴보겠습니다. ▶ 예정가격과 표준품셈 일위대가표 표준품셈을 이용해서 단위작업의 공사비를 산정하려면 단가 자료를 적용하기 쉽게 일위대가표를 작성합니다. 일위대가(一位代價)는 단위 공사에 소요되는 재료비와 노무비를 계산한 값을 의미하는데, 말 그대로 수량 단위 당 비용을 산정한 것입니다. 벽돌쌓기의 표준품셈을 보면 벽돌을 쌓는 벽면의 면적(m²) 당 재료량과 노무품이 제시..

건축적산/총론 2021. 1. 27. 11:38

(2022년 1회 필기) 건축공사 시 직접공사비 구성 항목으로 옳게 짝지어진 것은? ① 재료비, 노무비, 장비비, 간접공사비 ② 재료비, 노무비, 외주비, 간접공사비 ③ 재료비, 노무비, 일반관리비, 경비 ④ 재료비, 노무비, 외주비, 경비 더보기 일반관리비는 기업의 유지를 위한 관리활동의 부문에서 발생하는 제비용을 말합니다. 따라서 직접공사비 항목에 포함되지 않습니다. 정답은 ④ (공사원가) (2017년 1회) 건축공사의 공사원가 계산방법으로 옳지 않은 것은? ① 재료비＝재료량 × 단위당 가격 ② 경비＝소요(소비)량 × 단위당 가격 ③ 고용보험료＝재료비 × 고용보험요율(%) ④ 일반관리비＝공사원가 × 일반관리비율(%) 더보기 경비 중 보험료는 산업재해보험, 고용보험, 국민건강보험 및 국민연금보험 등 법..

건축적산/총론 2021. 1. 27. 10:36

공공공사에서 예정가격을 작성할 때 기본이 되는 것은 표준품셈입니다. 예정가격은 공공공사 낙찰가격의 상한선입니다. 따라서 예정가격보다 높은 가격을 써낸 업체는 공사를 수주할 수 없습니다. 원래 예정가격은 평균적인 가격을 책정하기 위한 것이었습니다. 어떤 건축물을 시공할 때 공사비는 건설회사마다 달라질 것입니다. 그런데 모든 건설업체들의 공사비를 조사해서 평균적인 가격을 알 수만 있다면 이 가격을 낙찰 가격의 기준으로 삼을 수 있습니다. 이 평균 가격보다 높은 가격을 써낸 업체에게 공사를 준다는 것은 불합리한 것이겠죠? 예정가격은 이 평균가격을 의미합니다. 그런데 물가는 계속 상승하기 때문에 현재 시점에서 평균 가격을 매번 조사하기는 어렵습니다(지금은 표준시장단가를 조사합니다. 왜? 표준시장단가(실적공사비)..

건축적산/총론 2021. 1. 27. 07:47