표준품셈과 일위대가

원가계산에 의한 예정가격 산정은 표준품셈을 이용합니다. 표준품셈에는 단위 작업별로 표준적인 재료수량 및 노무품, 장비 사용시간 등의 표준적인 데이터가 있습니다. 공사비를 계산하려면 이 품셈 수량에 단가를 곱해야 합니다.

단가정보는 공인된 기관이 발표한 정보를 사용합니다. 앞에서 설명한 벽돌쌓기의 표준품셈에서 어떻게 일위대가를 산출해내는지 살펴보겠습니다.

 

▶ 예정가격과 표준품셈

 

일위대가표

표준품셈을 이용해서 단위작업의 공사비를 산정하려면 단가 자료를 적용하기 쉽게 일위대가표를 작성합니다. 일위대가(一位代價)는 단위 공사에 소요되는 재료비와 노무비를 계산한 값을 의미하는데, 말 그대로 수량 단위 당 비용을 산정한 것입니다.

벽돌쌓기의 표준품셈을 보면 벽돌을 쌓는 벽면의 면적(m²) 당 재료량과 노무품이 제시되어 있습니다.

 

 

여기서는 3.6m 이하의 0.5B쌓기를 한다고 가정하고 일위대가를 만들어보겠습니다. 

중요한 것은 벽돌쌓기 단위 면적 m² 당 각각의 재료와 노무의 수량이 얼마나 들어가는 것인지 파악하는 것이겠죠? 

표준품셈을 보면 재료에 해당하는 벽돌은 75매가 필요하다고 되어 있습니다.

 

▶ 벽돌 쌓기별 벽돌 매수 산출 방법

▶벽돌쌓기 수량 산출 

 

그리고 노무품에 해당하는 조적공과 보통인부는 각각 0.11인과 0.03인이 필요하다고 되어 있습니다. 평균적으로 그만큼 사람이 필요하다는 뜻이겠죠?

경비는 ③항목에 있습니다. 공구손료 및 경장비(비빔기 등)의 기계경비는 인력품의 2%로 계산한다고 되어 있습니다.

 

벽돌쌓기의 표준품셈의 내용을 일목요연하게 일위대가표로 구성하면 다음과 같습니다.

 

벽돌공사 - 벽돌쌓기(3.6m 이하 0.5B 쌓기) (m² 당)

 

이제 이 표의 재료비와 노무비에 있는 단가 부분에 각 재료비 단가와 노임단가를 넣으면 일위대가를 완성할 수 있습니다.

 

재료별 물가자료

벽돌쌓기에 필요한 벽돌과 모르타르 등 재료의 물가 자료는 조달청장이 조사, 공표하는 가격이나 물가조사기관(약 6곳)에서 발표하는 거래실례가격을 사용합니다. 아래 화면은 한국물가정보(http://www.kpi.or.kr/www/) 홈페이지에서 콘크리트벽돌의 가격을 캡쳐한 것입니다. 

 

 

 

화면에서 콘크리트벽돌의 가격(개당 80원)을 알 수 있습니다. 모르타르나 다른 재료의 상세한 가격 정보를 얻으려면 회원으로 가입하고 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 공인된 시중가격이 아닌 일상적인 가격을 적용하려면 포털에서 검색하는 것으로 충분할 것 같습니다.

 

노임단가

시중 노임단가는 대한건설협회(노임단가 다운받기)에서 연 2회 조사하여 발표합니다. 전국의 2,000개 건설현장을 대상으로 우편이나 인터넷 등을 활용하여 120여개 직종(2020년 5월 현재 127개 직종)의 시중임금 자료를 조사해서 공표합니다.

직종별 시중 노임단가

 

 

일위대가

이제 앞에서 작성한 일위대가표에 각 재료별 거래가격과 노임단가를 곱해서 일위대가를 작성할 수 있습니다.

 

벽돌공사 - 벽돌쌓기(3.6m 이하 0.5B 쌓기) (m² 당)

 

이렇게 일위대가표로 구성하면 재료비와 노무비를 각각 계산할 수 있습니다.

 

단위 작업별로 수량을 산출하는 단위는 달라질 수 있습니다. 체적(m³)으로 산출할 수도 있고, 면적(m²)이나 길이(m), 무게(kg), 개수 등 작업 방법과 시장에서의 재료 구입 단위등에 맞추어 수량을 산출하게 됩니다. 각각의 산출단위별로 재료비와 노무비를 계산하기 위해 정리한 표가 일위대가표입니다.

 

▶ 다음 글 표준시장단가(실적공사비)

 

▶ [총론] - 예정가격과 공사비의 구성

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